龙岗产业高地巡礼36走龙岗西核

读创/深圳商报记者毕国学

年9月9日，记者再次来到国际电子商务产业基地——康利城园区，感受康利城在龙岗区“一芯两核多支点”发展战略下，抢抓龙岗“西核”电子信息（ICT）产业集群承载区建设历史机遇，奋进新时代，打造康利城鸿基伟业的高光时刻。

彩旗飞舞，宾朋满座。当日，恰逢“跨境电商旺季备战高峰论坛暨康利电子商务基地推介会”在康利城隆重举行。来自深圳、杭州、广州、珠海等地在内的全国各地跨境电商从业者集聚一堂，通过专项推介、主题演讲、圆桌对话环节，围绕跨境电商行业发展情况及康利电子商务基地搭建情况进行专业分享和观点碰撞，为电子商务产业未来发展贡献金点子。

“让优秀企业进得来，让优秀人才留得住，让优秀产品出得去”。4年来，深圳知名园区康利城打造的高品质园区环境，以优良的硬件设施，温馨如意的软服务，赢得了入驻园区企业和社会的好评。

目前，康利城先后获“深圳市投资推广国际化重点园区”“深圳市龙岗区科技创新产业园”“深圳市龙岗区科技企业孵化器”“深圳市龙岗区创新创业孵化基地”等荣誉和资质认定。

当天，记者通过硬件看实力，软件看服务，园区运营看成果的“三看”，为读者展示康利电子商务基地“生态链”是怎样“链”成的？

人聚财旺

战略合作

园区硬件轻奢典雅见实力

驱车机荷高速（G15沈海高速组成部分）龙岗路段，康利城瞬间扑入眼帘，雍容大度，气质不凡的楼宇群令人过目不忘。

康利城位于深圳龙岗区南湾街道平吉大道66号,由康利集团斥资约18个亿打造，集总部办公、科技研发、会议中心、精品酒店、人才公寓、配套商业等于一体。园区占地约5万平方米，总建筑面积约24万平方米，由7栋建筑组成，距离地铁10号线上李朗站约多米，周边有清平高速、沈海高速、水官高速、南坪快速、丹平快速五大城市动脉环绕，30分钟即可通达全市各核心区域，交通十分便利。

柔情服务

园区怡人

读书睿智

康利城由澳大利亚柏涛建筑公司操刀设计，2.8超低容积率；建筑外立面采用巴西进口金麻石加LOW-E玻璃幕墙，钻石切割元素设计；室内公共空间采用30多个国家近百种石材，呈现轻奢典雅的装修风格。写字楼共配备52部OTIS电梯，上下班高峰期平均候梯时间不超过25秒；4层地下智能停车场，近0席停车位，约1：75停车配比，远超5A甲级写字楼配置标准。园区还拥有1.5万平的生态园林，配备户外健身路径和健身器材，为园区企业提供良好的生态环境。

园区服务细致入微企业难题及时化解

康利城园区招商运营并非一帆风顺，自年逐步启动园区招商，在遭遇年经济下行、年新冠疫情爆发等不利影响下，虽经历短暂的迷茫，但康利城始终坚定信心、沉着应对。

首先，园区主动为入驻企业和商家减免了疫情期间的部分租金，针对具有一定资质企业，还推出“免租一年”优惠政策，在稳定已有入驻企业和商家的同时，积极完善园区各项产业配套，拓展新的客源，最终实现招商业绩逆势上扬。截至年底，园区招商工作已基本完成，写字楼出租率达到90%以上，累计引进企业余家，其中上市培育企业8家、国高企业13家、优质企业80余家、由0到1成功孵化企业30余家，已形成“一云两依托多向发展”的产业结构，园区正式转入以运营为主的发展阶段。

“一云”：重点发展新型电子信息、大数据、供应链管理和电子商务等涉云产业，围绕世界级电子信息产业集聚区、龙岗区数字创意产业走廊、南湾云创小镇的区域产业定位，充分发挥科技创新的生产力地位，通过技术升级与革新，推动园区产业发展。

“两依托”：重点依托以傲基、赛维、安杰拉等为代表的电子商务，以及速博精微、双十科技、合科泰、暗能量等为代表的高新科技两大产业集群。强化人才培养、项目孵化、股权投资等，带动中小企业、初创企业快速发展，最终形成产业集聚效应，带动区域的产业发展、人才集聚和技术创新。

“多向发展”：园区除重点引进电子商务和高新科技企业外，还积极引入创意设计、管理咨询、职业培训等相关优质企业，形成多向发展的产业格局，促进园区入驻企业优势互补、均衡协调发展。

康利城围绕产业发展需求，从设计理念、工程建设、资源引入、管理服务等方面，为企业和人才量身定做优质办公空间和人文环境。园区通过构建政策对接导入、人才培养输送、项目孵化投资、市场营销推广四大服务平台，高标准、全方位助推入园企业和人才快速成长。

近年来，南湾街道致力于打造一流的营商环境，康利城非常重视、积极配合街道开展服务企业工作，定期走访入驻企业，实时掌握企业经营动态，协助企业向街道反馈并解决政策难、融资难、招工难等问题。园区还为入驻企业提供对公开户、无抵押授信贷款、政府补贴政策申报等九大增值服务，助力企业发展。通过加强园区和孵化器运营，获得政府多项资质认定，入驻（孵）的各类科技企业、创新创业人才可享受政府在租金补贴、创业补贴等方面的政策扶持。截至目前，在街道的帮助下，园区已协助企业获得政府各类资助和补贴超过万元。

同时，康利城主动围绕政府的产业导向引进优质企业，并积极配合政府开展产业政策的宣传，向政府有关部门反馈企业的困难和诉求，做好政府和入驻企业的桥梁和纽带，实实在在为企业解决经营难题。

“硬核”康利城

品质园区惠企运营成果丰硕

自园区运营以来，康利城共举办产业论坛、产业对接交流会、项目路演、政策宣讲等高质量的各类活动近百场，为入驻企业提供了精彩的展示和交流舞台，推动企业与政策、技术、资本、人才的精准对接。同时也不断丰富园区员工的业余生活，开展文化惠民公益演出、读书会，以及体育舞蹈、健身操、瑜伽等公益培训等，打造高品质的园区工作和生活环境。

康利城在运营之初就高度重视园区公共配套建设，拿出宝贵的商业和办公空间，在区、街道支持下引进政府行政服务中心，园区企业足不出园即可实现一站式政务服务，办理多项公共事务；引进龙岗区图书馆分馆，馆内藏书丰富，为企业员工营造舒适的阅读环境；设立党群活动中心、舞蹈室、公益文体培训室，进一步丰富员工的业余文体活动。

康利城有关负责人表示，随着跨境电商和直播电商龙头企业的进驻，康利城电子商务类企业已占园区办公总面积的80%以上。未来，康利城将以跨境电商为龙头，以高新科技为核心，大力发展跨境电商、直播电商、网络科技等产业，致力于将康利城打造成为国内极具实力的电子商务产业聚集地。

审读：喻方华田君

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