国内清仓国外豪买,套现300亿的潘石屹,

在中国内地，“别让XXX跑了”是一种意义特殊的论调，颇有“诛心”的味道。不过，潘石屹是不是跑了，则没有实质性的意义。

第一，万通六君子

年，海南脱离广东独立建省之后，当时数十万人来海南淘金，这其中就包括冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪、和后来加入的潘石屹。当时这个城市人口不过百万的岛上，房地产公司就达2万多家。短短几年，海南的房价就蹭蹭的上涨了3-4倍，当时市面上流传着一句打油诗“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，面对着以四大银行为首的资金以及大型国企、券商、民营资本的蜂拥而入，炒成了的主旋律。

炒作过后一地鸡毛，面对刚建省的海南经济显然不能支撑当时楼市的价格，这是一场击鼓传花的游戏，那么地产泡沫的破裂也就成了可预见的事情了。风雨过后，彩虹未到，从年之后海南花了7年时间才处理完积压的房产。这次泡沫之后留给海南最著名的景观就剩下了天涯、海角、烂尾楼。

提到海南炒房，不得不提的就是冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹这六个人，他们算是最早一批嗅到海南地产泡沫的人，年潘石屹他们已经通过炒房赚的人生的第一个一百万了。偶然的一次事件，潘石屹得到了一个内部消息，他发现海口当时人均住房面积已经达到了50平米，而同期的北京人均住房面积才7平米。他当时就意识到海南房产市场可能要出大事。随即6位合伙人就决定撤回北京发展。

他们没有被地产泡沫所淹没，后来个人结局还都算比较好。离开万通后，易小迪于年创立阳光，并于年3月13日在香港联交所主板挂牌上市；王启富在海帝木业董事长，年，创立富鼎和股权投资基金管理（天津）有限公司，主营房地产投资，是国内第一批房地产投资基金公司，投资领域分布于中国房地产业、高新技术产业、新能源、公用事业等行业；王功权加盟鼎晖投资，成为鼎晖创业投资基金高级合伙人，在其手上，出现了亚信集团、弘成教育、展讯、江西赛维以及奇虎等著名企业；刘军重新干起了最初的老本行，现为是成都农业高科技有限公司执行董事、总经理；虽然后来冯仑依然任万通控股的重要股东并担任董事长，但年六君子最后的硕果，也辞任了万通董事长一职。

潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国，首次将兼具办公及住家功能的“自由空间”成体系地引入，并取得了巨大成功。

第二，张欣：幸亏没离婚，我和潘石屹婚姻是一场博弈！是伙伴？还是仆人？

年，14岁的张欣就跟着父母跑去香港生活，全家人挤在一间小屋子里，生活并不富裕。她的第一份工作并不太体面，只是生产流水线上一名普通的工人，拿着计时工资！

不过个性比较要强，立志要让自己的家人生活过的好一点。那个时候就跟现在很多年轻人想法一样，想把全家人搬到大一点的房子里住，就是最幸福的事情了！

张欣觉得唯一的出路就是出国留学，为了实现目标，她每天下班后都风雨无阻的去夜校读书。与此同时只要他一有时间便会恶补英语，与当地的英国人交流，久而久之，张欣的英语能力得到了显著的提高。

从流水线工厂的计时工算起，张欣已经攒了五年的钱，她感觉时机已到，便辞去了工作，开始准备办理出国相关的事宜。

然而由于学历太低，是不符合她选择的英国萨塞克斯大学的入学条件！倔强的性格并没有让她放弃，求助我国驻港相关人员，经过多次交涉，最终被特许出国，带着英镑，一口炒菜锅，还有一本英语字典，只身前往英国，在萨塞克斯大学读了本科，主修经济学，后来又跑去剑桥大学主修发展经济，拿到了硕士文凭。

年张欣从剑桥大学毕业毕业后，直接去了美国，在国际金融中心华尔街工作，在那里遇到了潘石屹，两人认识了4天就闪婚了！夫妻二人一起回到中国后，于年创办了SOHO中国。

年SOHO顺利在香港上市，她也成为了全世界有名的女企业家。借助中国的巨大发展机遇，SOHO中国在年前，势头十分凶猛，直逼当时的万科。

潘石屹与张欣，作为一对夫妇，既是商界伉俪的代表，又被各种传言和说法所萦绕。穿透这些舆论场中的迷雾，给潘氏家族带来巨大的财富的SOHO（中国），股权确实并不在潘石屹个人的名下。真正控制这家股权的，是一只精心设计的家族信托，当SOHO（中国）上市时，潘张欣作为潘石屹的太太，成为了这支信托的唯一受益人。在上市的时候，潘石屹，连这只信托的管理人角色都不是。

不过，在这种商业关系中，潘石屹曾经是“主导”过的。这恐怕要追溯到潘、张二人创业的最初期，也就是北京红石实业有限责任公司（下称红石实业）。这家公司是潘石屹和张欣两人结婚之后第二年成立的，这家公司成为后来香港上市的SOHO（中国）的雏形所在。

这种印记，至今仍有保留，在红石实业里，至今潘石屹仍保有85%的股权，另外15%的股权则由阎岩持有。后来，阎岩当过香港上市公司SOHO（中国）总裁，不过，各种原因之下，年3月，阎岩挂印而去。

那是潘石屹在中国房地产业界乃至全社会声名鹊起的时代，因为开发SOHO现代城，他几乎成为房地产行业的代言人。这种声名鹊起的速度下一次出现，恐怕要等到潘石屹在微博时代到来时的大显身手了。

然而，红石实业这家公司，和日后在潘氏家族生意中起到决定性作用的SOHO（中国）而言，体量和重要性，都早已不可同日而语。

在SOHO（中国）通过上市而极速扩充潘氏家族的家族财富的过程中，潘石屹的角色，开始弱化了下来。

张欣出身华尔街，对金融、资本有着天然的追求和嗅觉，潘石屹则对市场精明。因此，在上市决策的过程中，张欣发挥了更重大的作用，尽管，在上交给联交所的各种文件里，张欣的名字都被按照香港惯例，写作“潘张欣”。

但是在日后的商业运作中，清晰地表明了，潘石屹与张欣夫妇二人，在生意股权、话语权方面的微妙变化。

当时为了上市，潘、张二人其实早有打算，具体的行动，就是在开曼群岛设立了一家公司，这家公司就是日后在香港上市SOHO（中国）的法律实体，这家公司有一个英文名字，就叫SOHOCHINALimited，翻译过来就是SOHO（中国）。

至少在这家公司设立的初始阶段，潘、张二人的地位还是平等的。上市之前，SOHOCHINALimited有两个股东，BoyceLimited和CapevaleLimited。这两家公司不是在开曼注册的，他们的注册地是另外一个离岸公司天堂——英属处女岛。

潘石屹后来把自己的公司送人了，送的不是别人，正是自己的结发夫妻张欣，而且一分钱不要。年11月，潘石屹签订了一份协议，将BoyceLimite所有的股份都给了张欣，用的词是“无偿馈赠”。基于BoyceLimited和日后上市的SOHO（中国）之间的关系，潘石屹个人已经在法律层面上退出了股东的“阵营”。

SOHO中国总裁并不是潘石屹，而是她老婆张欣，拥有绝对的实际控制权，然而为SOHO抛头露面的基本上潘石屹。

有次在对投资人做说明的时候，SOHO（中国）方面还专门提到了这个问题：“潘先生于我们的股份中，并无拥有任何经济利益，即使其于我们的若干中国附属公司中拥有少数股东权益”。

第三，潘石屹儿子正式入读哈佛，被质疑捐款万买门票！

年7月15日，SOHO中国董事长潘石屹与哈佛大学签订了金额为万美元（约万人民币）的“SOHO中国助学金”。

潘石屹、张欣夫妇与哈佛大学签订捐献助学金协议

如此庞大的一笔公益教育资金，捐给了“不缺钱”的国外一流大学，却不捐给国内教育机构，难免引来非议。

一些公益人士称“难道潘石屹不知道中国贫困山区现状？毒舌金星采访潘石屹时候问道”“国内很多偏远山区的学校和山里的孩子更需要这1亿美金。”。

虽然当时许多人觉得把钱捐给谁是潘石屹夫妇的自由，但更多的人认为潘石屹夫妇此举是在为儿子进入哈佛买门票。

无独有偶，在同年7月29日，潘石屹又代表SOHO中国与耶鲁大学签订捐助协议，向耶鲁大学捐赠0万美元。

在接受记者的采访时，潘石屹妻子张欣说：SOHO中国基金会计划共捐助1亿美元，用于资助在世界一流大学攻读本科的中国贫困学生。年10月，潘石屹夫妇接受采访：我们慈善捐款唯一的标准是让中国学生受益。

对此，很多人都很奇怪，像哈佛、耶鲁这样的学校，捐款额度都达到上百亿美金，为什么还会缺钱呢？张欣解释：咱们中国教育的主要经费、资源来源于政府。而美国的教育，政府的钱给的非常非常少，大部分学校都是靠经济援助。实际情况是，我们的这点钱，远远不够这些学校的真正需求。

关于为什么要捐款做教育慈善，“草根”出身的张欣这样介绍：像我们八十年代出国学习，谁也交不起五万美金学费，再有钱的也交不起。像我一个香港工厂女工，能够去英国上学，就是有人资助你，你才上的了。一个人的童年，要用一生来诠释。

万美元的捐助，真的买到哈佛大学入场券了。

纽约哈佛校友会做面试官，深得录取的奥妙：一条约定俗成的“真理”就是，如果一个学生可以给哈佛捐一座图书馆，或者一幢教学楼，无论他们在高中的表现如何，都可以录取。显然，万美金足矣让几座大楼姓潘，所以潘夫妇其实为爱子预定了一张哈佛门票。

5年后的2年，当哈佛真的录取潘石屹儿子时，让外界再次开始猜测哈佛是否真的以万美元卖了一张门票？

第四，潘石屹帮家乡卖苹果却遭“扒祖坟”？

年11月30日，潘石屹在亚布力中国企业家论坛上所说的一段话的视频流传出来。潘石屹当时这样讲的：

我为家乡销售苹果，他们起了个名字叫“潘苹果”，帮助他们在城里销售苹果。结果没想到销售了4年，其中一年的光景不是特别好，其他三年还不错，销售额超过了一个亿人民币。造成的问题是什么，等我突然回去之后发现，我们家的祖坟让人给扒了，建成了苹果拣选厂和纸箱厂。

把我们家地上祖祖辈辈留下来的柿子树全都扒光了，建上一个很丑很难看的蓝颜色的工业厂房，全都建满了。我一看，心里面就觉得对不起老祖宗啊。本来我们的村子里面，是绿水青山很好看的，自从我在城里面销售苹果之后，现在村子里都变成了工业厂房了，特难看。

这段视频播出之后，各种议论充斥网络，有批评其家乡人是恩将仇报的“恶人”，也有人挖苦说房地产商人老扒别人家祖坟终遭报应。

关于此段，小北不敢妄加评论，历史说明不了什么说对谁错？毕竟，中国的各种生态都存在，每个人的每个理解都会不一样。

第五，每一年都有大动作的潘石屹，变成了要钱的“潘十亿”。

关于潘石屹撤离中国的消息一直都有，潘石屹也曾公开表示对中国房地产市场并不看好，同时他也用自己的行动证明了这一点。

从年开始，.潘石屹就开始变卖资产：

年，以82.8亿元出售上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO部分物业；

年，以84.93亿元出售所持有的上海外滩国际金融中心8-1地段50%的股权；

年，以32.2亿元出售上海SOHO世纪广场；

年，以85.8亿元出售上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余物业；

2年，网传潘总会出售剩余的最核心8大资产，但公开否认。

每一年都有大动作的潘石屹，变成了要钱的“潘十亿”，操作手法像极了香港首富李嘉诚，人们已经习惯了潘石屹的表演，潘石屹已经成为了“卖卖卖潘十亿”的代言人，从中套现的几百亿资产全部转移至美国。

3月初，网传潘石屹把资产以40亿美元的价格卖给黑石，受此消息刺激，SOHO中国股价大涨了一波。

3月10日，SOHO中国（.HK）开盘大涨37.58%，报每股4.1港元，公司总市值冲高至.18亿港元。3月11日，潘石屹的SOHO中国发布公告承认，该公司目前确与海外金融投资者进行洽谈，探讨战略合作的可能性，相关洽谈可能会就公司的全部已发行股份作出全面要约。

也就是说，潘石屹显然更加彻底，可能把公司直接卖掉。据说，这笔高达40亿美金的买卖，接盘的是美国投资集团黑石。

SOHO中国私有化，潘石屹家族大概能获分红亿，这回算是彻底撤离了。

潘石屹是不是跑了，则没有实质性的意义，他并不如李嘉诚那样是位商业之神，更重要的是，潘氏家族是不是要从中国内地“大撤退”，潘石屹并不是唯一的决定因素，恐怕话语权更大的，是他的太太张欣。

小北评论：性格强悍、追求完美的张欣是潘石屹婚姻中的“神来之笔”！

去年11月刚网传要跑路的潘石屹，最终还是跑路了！而且每一步都这么扎实！在当下中国，“别让潘石屹跑了”是一种意义特殊的论调，颇有“诛心”的味道！至于潘石屹是不是跑了，则没有实质性的意义。

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