普通地级市如何跻身新一线城市解密七类城市

经常有网友问我某某城市有没有可能成为二线。今天就谈谈不同城市的发展思路。大学按照专业倾向一般分为综合性大学、理工类大学和文艺大学。其实城市也有专业分类，我认为城市可分为七大类，分别是：综合性城市、工业城市、旅游城市、资源城市、农业城市、科技城市和小综合性城市。不同类型的城市有不同的发展思路。一、综合性城市工业、金融、商业、旅游、文化、科技、娱乐、服务业全面发展的城市，这类城市一般是一个地区的中心城市，拥有庞大的人口、发达的交通、极高的地位，科教文卫实力强大，对周边人口有强大吸引力，是周边广大地区求学、工作、医疗、购物的首选。综合性城市：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、天津、南京、青岛、郑州、长沙、济南、合肥、福州、西安、昆明、徐州、大连、沈阳、厦门、长春、南昌、哈尔滨、金华、南宁、贵阳、太原、乌鲁木齐、温州、石家庄、兰州等。综合性城市的发展思路：以人为本！综合性城市的一切经济都是围绕“人”展开的，科技、文娱、金融等高端产业需要人才，工业需要劳动力，消费、金融、旅游、文教卫需要人口。人气是综合性城市的生命！看一座综合性城市有没有前景，不需要专业的分析报告，只要在城市大街小巷逛几天，看看人气如何即知。天津比成都、重庆、西安差在哪？差在人气！穿行在天津这座城市，没有熙熙攘攘的感觉！而在成都、重庆、西安，人潮汹涌！人潮就是钱潮，人潮就是机遇！综合性城市，不管制定怎样的经济政策，归根结底就是吸引人、留住人、造就人、服务人，让人看到希望和机遇，那么这座城市必将崛起！二、工业城市工业城市：宁波、无锡、佛山、泉州、东莞、南通、烟台、常州、唐山、扬州、绍兴、盐城、潍坊、嘉兴、泰州、台州、漳州、淮安、岳阳、淄博、沧州、许昌、茂名、柳州、株洲等。在中国，地级经济强市等于工业强市，没有例外。每一个经济强市发展到一定阶段都会遇到瓶颈，不进则退，如烟台、潍坊、唐山、淄博、大庆等。工业，是更新换代很快、后浪推前浪的产业。南昌曾经出过一个叫赛维的光伏企业，市值一度高达几百亿，凭一己之力将光伏做成南昌的支柱产业。但辉煌仅维持了两三年，现在已经负债几十亿。所以，对工业我们要有清醒的认识：工业只是城市发展的“拐杖”，重视工业但不要依赖工业！工业的竞争非常激烈，并不是可以长久依赖的“金饭碗”。每一个工业城市唯一的出路是成为“综合性城市”。唯有成为综合性城市，才是能抵抗惊涛骇浪的大船！一般来说，当一座工业城市市区人口接近万，就要立刻开始向“综合性”城市转型，千方百计吸引外来人口，全力做大市区，积极推动基础设施建设，在最短时间内将城区人口做到万以上，同时大力发展服务业、商业、文教卫等第三产业，降低对工业的依赖，同时严厉控制房价，确保半数左右外来人口买得起房。转型的窗口期一般只有5-10年，如果错过了时机，在房价脱离当地工资水平后再想转型“综合性城市”，基本不可能，未来的命运只有“没落”！古今中外，还真没有长盛不衰的工业城市。三、农业城市城市化率较低，一般低于50%，工业、商业、服务业发展水平一般，还处于城市化和工业化阶段。这类城市一般人口较多，经济实力相对较弱，但发展潜力也很大，主要看工业化和城市化进展。农业城市：南阳、常德、菏泽、周口、商丘、阜阳、南阳、聊城、驻马店等。农业城市发展思路：工业化是唯一出路。没有工业支撑的人口大市，如同无源之水、无根之木。任何万以上人口农业城市，必须走工业化之路。四、科技城市科技城市一般是以科研为目的而创建的城市，如四川绵阳。或者高新技术产业占比超60%的城市，如珠海、雄安。科技城市一般人口不多，但人均GDP较高，科技企业较多，是非常未来化的城市。五、资源型城市这类城市一般因某种矿产或能源而专门建立的城市，经济结构相对单一，人口较少，对资源依赖重。资源城市：大庆、榆林、鄂尔多斯、东营、大同、枣庄、淮北等。资源型城市发展思路：在资源枯竭之前就要完成产业升级，否则死路一条！目前国内成功实现转型的资源型城市基本没有，因为资源如同“毒品”，一旦粘上，就上瘾。即使是大庆这种经济实力非常强的资源型城市也是眼睁睁看着自己从二线城市堕入四线城市，无能为力。六、服务、旅游型城市这类城市以旅游为主业，或者第三产业占比较高，一般在60%以上。如三亚、桂林、九江、威海、大理等。这类城市不宜发展工业，以服务业、商业和科技为主，不要过分在乎GDP，环境最宝贵。七、区域性中心城市还有一些城市，它们往往是一个地区的区域中心，各方面实力都不错，交通、工业、商业都有一定基础，但又没达到二线城市水平，我称之为小综合性城市。小综合型城市：洛阳、宜昌、襄阳、临沂、济宁、惠州、镇江、芜湖、保定、汕头、邯郸、遵义、赣州、衡阳、湛江、德州、新乡、南阳。这类城市发展要注意几点：1、控制房价；2、吸引外来人口；3、发展工业；4、强化交通枢纽地位；5、加强文教卫实力；6、扩大城区规模。这六点要同时进行，尤其是房价不可上涨过快，否则会葬送城市未来。这类城市如果能发展得好，未来也能跻身二线综合性城市之列。城市、经济、科技、地理、人文，欢迎

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