房贷可贷到80岁一地回应真的
为了促进房地产消费，大家各显神通。继买房补贴、多代人公积金账户共同还贷、二手房带押过户等政策之后，又出现了延长按揭贷款期限至80岁的操作。
此事持续发酵，在网上引发了热烈讨论，同时网友也爆发出了多重疑问：退休后按揭的钱从哪里来？人离世后房贷还没还完怎么办？期间房子过了70年产权会被收回吗……
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南宁：确有其事
近日，一则名为“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的信息广为流传。
有媒体从南宁多家银行了解到，有国资背景地产开发商南宁分公司销售人员表示，目前接到中信银行有这个通知。此外，外界对此规定理解有误。其中“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。
有销售人员透露，该政策并没有延长贷款年限，最长贷款年限还是30年。只是可以推迟贷款年龄限制到80岁，也就是说最迟50岁也可以拿到按揭30年的足额住房贷款。
也有销售人员表示，并非所有人都适合该政策，银行审批贷款还需要看买房者的收入和流水情况，部分人群还需要家属做担保。
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专家：促进大龄购房者购房需求
易居研究院研究总监严跃进认为，房贷年龄期限可延长至80岁，与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，贷款人收入保障的年限也会增加；另外，这也与当前贷款额度比较充裕有关。
近两年，南宁的住房销售政策持续推出。在此之前，南宁已推出首套房首付比例降至20%、贷款利率低至3.7%、进行购房契税补贴、提高多孩家庭公积金贷款额度、举行购房团购活动等购房优惠活动。
然而，政策加持之下，年南宁楼市成交情况并没有好转。中指数据库监测的数据显示，年南宁主城区商品住宅成交.3万平方米，同比下降33.6%，商品住宅市场承压，连续3年成交缩减。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当下，居民贷款买房的积极性很低，或者不愿意加杠杆，上述政策主要是为了激活购房者加杠杆买房的情绪。该政策对年龄较大的购房者，有一定的促进作用。
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多方相关人士回应
对于延长按揭贷款期限至80岁的操作，其他地区跟不跟？
年1月，据杭州当地媒体报道称，杭州某银行调整了房贷政策，父母和子女两代人可接力还款，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，“一举打破了贷款人最高年龄纪录”。
据了解，广州地区部分国有银行及股份制商业银行表示，目前对贷款年龄方面的要求暂未调整。多家银行房贷限制为“借款人年龄+贷款年限”之和不超过75，且借款人小于70岁。
广东中矩律师事务所律师郑博恩表示，若银行执行“房贷年龄期限延长至80岁”的政策，存在的最大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题导致贬值，此时就会存在资不抵债的情况，会给银行形成不良资产。
房贷还没还完，人就离世了怎么办？郑博恩表示，首先要看是否有继承人。
若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款。
若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。
若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
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